كتب _ محمد عبد النور:
أعلنت منصة «بروبرتي إكزت – Property Exit» إطلاق أعمالها رسميًا في السوق المصري بهدف تطوير آليات التخارج والاستثمار العقاري، بدعم من شركة «جيت واي فايننشالز -Gateway Financials»، المتخصصة في الاستشارات ودراسات الجدوى وتقييم الأصول للمستثمرين لتمكينهم من اتخاذ القرار الاستثمار الأفضل المبني على الأدلة.
جاء الإطلاق خلال مؤتمر صحفي موسع نظمته الشركة، بحضور الدكتورة نورهان الطور، الرئيس التنفيذي لشركة «جيت واي فايننشالز»، والدكتور محمد أبو خضرة، الرئيس التنفيذي لشركة «بروبرتي إكزت» الذي يتمتع بخبر أكثر من 20 عامًا في مجال التكنولوجيا وتطوير الأعمال والمدفوعات، والدكتور محمد حافظ، الاستشاري الهندسي والعمراني، والمهندس هشام قنديل، رئيس مجلس إدارة شركة MTS Integrated Solutions وعضو مجلس إدارة شركة أكام للتطوير العقاري، والمهندس هاني صابر، عضو مجلس إدارة في شركة EBNY للتطوير العقاري.
وتستهدف المنصة تقديم رؤية جديدة ومعايير قياسية لعملية التخارج والاستثمار العقاري من خلال منظور أكثر تكاملًا لقرارات الاستثمار العقاري، تجمع بين تقييم الأصول والتحليل الاستثماري ودراسة بدائل التخارج، بما يمكن المشترين من دراسة أفضل الفرص المتاحة وفقًا لأهدافهم المالية، وإتاحة رؤية أوضح للملاك لتقييم الأصول والخيارات المتاحة لإدارة استثماراتهم بما يحقق لهم أفضل العوائد. كما تستهدف سد الفجوة المعلوماتية بين البائع والمشتري من خلال تقييم دقيق في ظل ما يمثله العقار من مخزون قيمة في الثقافة المصرية.
وتنطلق «بروبرتي إكزت» من قناعة بأن السوق العقاري المصري يشهد تطورًا مستمرًا على مدار أكثر من عقد، وهو ما جعل العقار اختيار رئيسي لحفظ قيمة الأموال واستثمارها على الأجل المتوسط والطويل، ولذلك فإن القرار الاستثماري سواء بالشراء أو التخارج يتطلب دراسات دقيقة ونظرة معمقة قائمة على الأدلة ودراسات الجدوى وسيناريوهات متعددة بما يمكن المستثمر سواء بائع أو مشتري من الحصول على أفضل الفرص.
ولذلك تتيح «بروبرتي إكزت» من خلال منصتها وشراكتها مع شركة «جيت واي فايننشالز» منهجية أكثر تنظيمًا لمقارنة الفرص العقارية وتقييمها بما يتوافق مع أهداف المستثمر وقدراته المالية، مع التمييز بين القيمة السوقية للعقار والجدوى الاستثمارية لامتلاكه، والأخذ في الاعتبار مختلف العوامل لتنفيذ القرار الاستثماري من بينها توقيت البيع والشراء وطبيعة الأصل وحجم الطلب، والتكاليف، والالتزامات المتبقية وغيرها من العوامل.
وفي هذا السياق صرح الدكتور محمد أبو خضرة، الرئيس التنفيذي لمنصة «بروبرتي إكزت» قائلًا «تنطلق منصة بروبرتي إكزت في هذا التوقيت الذي يشهد حراكًا كبيرًا في القطاع العقاري واهتمامًا متزايدًا من الدولة بشأن التحديات التي تواجه القطاع، من قناعة بأن التخارج جزء طبيعي من دورة حياة الأصل العقاري، وليس بالضرورة نتيجة تعثر مالي أو عدم نجاح عملية الاستثمار، بل إن قرار التخارج في كثير من الأحيان يعكس عوامل صحة السوق العقاري وقدرته على استكمال دورة الاستثمار وتحقيق أقصى استفادة للمستثمر».
وأشار إلى أن «بروبرتي إكزت» تعمل على إتاحة المزيد من الاختيارات للمستثمر لتسييل العقار استنادًا إلى قرارات مدروسة وتقييم دقيق وفهم لطبيعة السوق، وتحديد البدائل المتاحة لكل حالة، حسب طبيعة العقار وشروط التعاقد والالتزامات المالية القائمة والضوابط المنظمة لكل حالة.
وأكد محمد أبو خضرة: «انطلاقًا من حرصنا على تقديم منتج مختلف فإننا نبدأ أعمالنا في السوق المصرية بدعم من شركة الاستشارات الرائدة «جيت واي فايننشالز» التي تعمل منذ عام 2019 ولديها خبرات متراكمة مع أكثر من 3000 مطور عقاري في 12 دولة، وأجرت آلاف الأبحاث والدراسات الميدانية المتعلقة بالسوق العقاري، بما يمكننا من تقديم منتج مختلف للعميل عبر تطوير تجربة تساعد المشتري على تقييم الفرصة قبل اتخاذ القرار، وتمنح المالك تصورًا أوضح للبدائل المتاحة أمامه عند الرغبة في إدارة استثماره أو التخارج منه، من خلال إتاحة خدمات الاستشارات المالية والاستثمارية وبيانات السوق.
ومن جانبها، صرحت الدكتورة نورهان الطور، الرئيس التنفيذي لشركة «جيت واي فايننشالز»، إن دعم «بروبرتي إكزت» يأتي انطلاقًا من أهمية توظيف الخبرات الاستشارية والتحليلية في تطوير آليات تقييم الفرص العقارية، ومساعدة المستثمرين على اتخاذ قرارات تستند إلى فهم أوضح للقيمة والتكلفة والعائد والمخاطر، مضيفة أن التعاون يستهدف الاستفادة من الخبرات البحثية والاستشارية للشركة في دعم الرؤية الاستثمارية للمنصة، بما يسهم في تطوير أدوات تقييم أكثر تنظيمًا، ويعزز قدرة المستثمرين والملاك على فهم الخيارات المتاحة أمامهم وفقًا لطبيعة كل فرصة وأهدافهم المالية.
