كتب _ انس محمد:
حصلت ثروة للتأمين أكبر شركات التأمين في السوق المصري، والذراع التأميني لمجموعة كونتكت المالية، على اعتماد الهيئة العامة للرقابة المالية لإصدار وتفعيل وثيقة تأمين “سند الملكية العقارية Title Insurance.
وبهذه الخطوة تصبح ثروة أول شركة تأمين في مصر تحصل على الموافقة النهائية لإصدار هذه الوثيقة المتخصصة وفقاً للنموذج المعتمد من الهيئة، مما يؤكد على متانة قدراتها الفنية ودورها الريادي في تطوير حلول تأمينية مبتكرة تخدم السوق المحلي.
وتُعد وثيقة تأمين سند الملكية العقارية أداة استراتيجية لتقليل مخاطر الاستثمار العقاري، خاصة بالنسبة للمستثمرين الأجانب، إذ تعزز الثقة في سلامة الأصول وترفع جاهزية المشروعات الكبرى للتمويل.
ويأتي اعتماد الوثيقة في توقيت يتماشى مع توجه الدولة نحو جذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة والتوسع في المشروعات القومية، وعلى رأسها مشروعات رأس الحكمة وعلم الروم.
وفي هذا السياق تمثل سلامة الملكية العقارية أحد المحددات الحاسمة في قرارات المستثمرين والمؤسسات التمويلية الدولية بما يدعم تنافسية السوق العقاري المصري ويعزز قدرته على جذب استثمارات طويلة الأجل.
صرّح جون سعد الرئيس التنفيذي لمجموعة كونتكت المالية، قائلاً قطاع التأمين هو الركيزة الأساسية والضمانة الحقيقية لاستدامة الاستثمار العقاري؛ ومن هذا المنطلق، نهدف من خلال ثروة للتأمين الذراع التأميني لمجموعة كونتكت المالية إلى دعم الفرص الاستثمارية وتحصينها، مما يرفع من كفاءة السوق المصري ويعزز قدرته على استيعاب رؤوس الأموال العالمية الضخمة”.
وأضاف ما نقدمه اليوم يتجاوز مجرد تقديم حلول تأمينية؛ نحن نؤسس لمرحلة جديدة من النضج المالي، يلعب فيها التأمين دور “المُمكن الاستراتيجي”الذي يمنح المستثمرين والمؤسسات الدولية الثقة المطلقة في سلامة وجدوى أصولهم، بما يرسخ مكانة مصر كوجهة أولى للاستثمارات الاستراتيجية المليارية”.
وبموجب وثيقة تأمين سند الملكية العقارية، تلتزم ثروة للتأمين بتعويض المؤمن له عن الخسائر المالية المباشرة الناتجة عن أي عيوب قانونية سابقة في سند الملكية لم تكن معلومة وقت التعاقد، بما يشمل أخطاء التسجيل، أو الأحكام القضائية النهائية بثبوت حقوق للغير، أو بطلان التصرفات الناقلة للملكية، أو وجود حقوق عينية غير ظاهرة ومسجلة قبل إصدار الوثيقة.
كما تشمل التغطية، في حدود مبلغ التأمين، المصروفات القضائية وأتعاب المحاماة المرتبطة بالمخاطر المؤمن عليها، وفقًا لشروط الوثيقة، بما يعزز دور ثروة للتأمين كذراع تأميني متخصص في إدارة مخاطر الاستثمار العقاري ودعم ثقة المستثمرين.
ومن جانبه، قال أحمد خليفة، العضو المنتدب لشركة ثروة للتأمين إحدى شركات مجموعة كونتكت المالية، قائلاً: “نسعى في ثروة للتأمين، بصفتها الذراع التأميني لمجموعة كونتكت المالية، على تطوير حلول تأمينية متخصصة تعتمد على أطر تنظيمية واضحة ونماذج متقدمة لإدارة المخاطر تدعم التحول في قطاع التأمين وتواكب متطلبات الاستثمار.
ويعكس اعتماد وثيقة تأمين سند الملكية العقارية جاهزية الشركة لتقديم تغطيات تأمينية مصممة لحماية الاستثمارات العقارية من المخاطر القانونية السابقة، بما يتماشى مع متطلبات الجهات الرقابية وتلبي احتياجات المستثمرين والمؤسسات التمويلية، بكفاءة واحترافية”.
وتحدد وثيقة سند الملكية العقارية إطارًا واضحًا لمسؤوليات شركة التأمين وحدود التغطية، بما يضمن الانضباط التنظيمي وتوازن العلاقة التعاقدية.
ووفقًا للوثيقة، لا تتحمل ثروة للتامين أي مسؤولية عن المخالفات أو التعديات أو التغييرات التي تطرأ على العقار بعد تاريخ إصدار الوثيقة، أو عن العيوب أو الحقوق التي كان المؤمن له على علم بها ولم يفصح عنها وقت التعاقد.
كما تستثني التغطية حالات نزع الملكية للمنفعة العامة وقرارات السيادة، فضلًا عن النزاعات الناشئة عن الاستغلال أو الإشغال أو العلاقات الإيجارية، وذلك بما يعكس التزامًا بتطبيق أفضل ممارسات إدارة المخاطر وتحديد المسؤوليات بوضوح.
وكانت الهيئة العامة للرقابة المالية قد أصدرت النموذج الرسمي لوثيقة تأمين سند الملكية العقارية بنهاية عام 2025، بعد إعدادها من جانب اتحاد شركات التأمين المصرية، استنادًا إلى أفضل الممارسات الدولية في إدارة مخاطر الملكية العقارية وحماية حقوق المستثمرين.
وتعد مجموعة كونتكت المالية المجموعة الرائدة كونها في مجال الخدمات المالية غير المصرفية في مصر منذ عام 2001، بما تملكه من خبرات ممتدة وحضور قوي في تقديم حلول تمويلية وتأمينية متنوعة تلبي احتياجات الأفراد والشركات وتقدم المجموعة منظومة متكاملة من الخدمات تشمل التمويل الاستهلاكي وتمويل السيارات إلى جانب حلول التأمين والتمويل العقاري والتأجير التمويلي والتخصيم، وذلك من خلال شبكة شركاتها التابعة والشقيقة وشركائها الاستثماريين.
وقد مكّن هذا التكامل مجموعة كونتكت من تطوير نماذج تشغيل أكثر كفاءة وترسيخ مكانتها كمحرك رئيسي للشمول المالي، عبر حلول مبتكرة تواكب التحول الرقمي وتدعم وصول الخدمات المالية إلى قاعدة عملاء متنوعة ومختلفة فى السوق المصري.
